通常情況下人們貸款普遍會選擇等額本息的還款方式，借款人每月償還相同的金額便於還款及合理安排收支，這種方式比較適合收入穩定的人群。
但是在銀根縮緊，尤其是二套房貸利率嚴格執行1.1倍的政策環境下，每月還相同的金額，總體算下來利息不菲並不是很划算。建議借款人可以突破傳統，採用等額本金方式還款，雖然借款人還貸初期會感覺每月負擔較大，但隨著歸還本金的增多，利息減少的優勢就會逐漸顯現出來。從上表可以看出如購買第二套房產，貸款50萬20年期，利率上浮1.1倍後等額本金與等額本息兩種還款方式對比，採取等額本金方式還款的借款人總利息將省6萬元左右。
