港府推買家印花稅 會計師分析財政赤字或過百億

時間:2012-11-07 13:13   來源:中國新聞網

  據香港《大公報》報道,港府推出買家印花稅壓抑樓市炒風,有會計師行預計將拖累土地價格下跌,影響特區政府土地收入,另一方面,長者生活津貼計劃又將增加開支,因而預料特區政府今年度財政會轉盈為虧,錄得100億元(港幣,下同)赤字,遠高於特區政府預計的34億元赤字。

  德勤會計師事務所表示,港府今個財政年度上半年錄得580億元赤字,是近四年來最多。假設今個財政年度下半年的財政狀況與去年同期相若,錄得791億元盈餘。但今年下半年多項主要收入及開支出現變化,包括利得稅及土地收入可能減少,特區政府增加長者生活津貼等開支,預計明年三月最終出現100億元赤字, 比財政司司長年初時預期的34億時多近2倍。

  相對儲備仍屬“健康”

  德勤稅務主管合夥人羅盛慕嫻表示,特區政府延長額外印花稅及引入買家印花稅,或導致土地成交量減少,預期下半年度賣地收入按年減少40億元,至約210億元。她說,新措施短期或令樓市交投減少,但認為市場需時調節,額外稅項收入能否抵銷措施令樓宇交投下降的影響,仍然需拭目以待。若樓市回報下跌,投資者或轉投股市,亦可能增加印花稅收入。

  此外,受經濟放緩影響,企業盈利倒退,羅盛慕嫻表示,目前已收到客戶申請,要求緩繳暫繳稅項,因此估計下半年的利得稅收入減少80億元。另外,預計長者生活津貼計劃開支約50億元,教育、醫療等方面開支亦增加140億元。雖然財政或再出現赤字,但她指,現時財政儲備達6000億元,對比100億元赤字,仍屬“健康赤字”。

  被問到應否再派錢或推出一次性紓困措施,羅盛慕嫻指,要視乎未來數月經濟表現及實際情況而定,利民紓困措施不限于過往推出的措施,並認為推出一次性紓困措施對政府的負擔較小。

  羅盛慕嫻還表示,因應近年物業樓價持續攀升,現時固定印花稅100元僅適用於買入價低於200萬元的物業,認為未能切合實際情況,建議政府考慮將上限提升至300萬元。若港人居住自置物業年期達3年或以上,建議就其買入價格的首400萬元豁免征收印花稅,又或者容許買家就自住居所繳納的印花稅獲薪俸稅扣除,最高 扣減價為10萬元,每名納稅人只可申請扣除一次。

  學者認為未必見紅

  嶺南大學經濟學系教授暨公共政策研究中心主任何濼生教授也認為,明年有可能錄得財政赤字。買家印花稅推出後,或影響發展商投地意欲,賣地收入不但影響印花稅收,連帶相關行業盈利也減少,稅收再受影響。不過,香港城市大學商學院經濟及金融係副教授李巨威則指,“未必很悲觀”,認為明年財政盈餘減少,但也不致赤字。他認為,今年樓市暢旺,額外印花稅稅收也很多。

編輯:王君飛

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