“現在在二手房市場，找套總價在50萬-60萬元左右的中小戶型怎麼這麼難。”昨日，福州某二手房仲介經紀人為了讓這週二手房房源公告中，有一兩套總價在50萬-60萬元左右的戶型撐門面，挖地三尺遍尋客戶，還是沒找到。

　　記者從麥田、朝陽、國廣一葉點房網、雙安等榕城二手房仲介了解到，隨著一手房市場房價越漲越高，面積越做越大，在二手房市場50萬-60萬總價的中小戶型房源已成為脫銷品種。隨著這類房源在市場上走俏，每平方米售價也隨之上調200元-300元不等。

　　國廣一葉點房網董事長葉斌指出，由於既好賣又好租，50萬-60萬元中小戶型產品在現階段的二手房市場“供不應求”。

　　另據記者了解，近期福州的一手房市場交易量出現明顯的萎縮，而二手房市場交易量卻有所上揚，截至目前，二手房交易出現大幅回暖，已基本回到去年交易的正常水準。

　　雙安房產總經理鄭愛新認為，二手房市場的重新活躍，與福州舊城改造有很大關係。但舊城改造會給福州的二手房市場帶來多大市場容量，“現在不好說”。

　　福州房產專家江映輝認為，正是由於一手房越來越向高端化發展。戶型大、總價高，明顯超出了很多購房者的購買力。因此，“在一手房市場無法實現購買時，購房者開始將購房首選向二手房市場轉移。”