京版“國十一條”發佈後，昨天市住建委首次曝光並處罰3家捂盤惜售房企。被曝光的房企為：京漢置業集團股份有限公司銷售的旭城家園項目、北京萬維潤地房地產開發有限公司銷售的金融世家華苑項目及北京中弘投資有限公司銷售的中弘時代中心項目，以上項目均存在隱瞞售樓真實情況的行為。
市住建委相關負責人介紹，3月份，市住建委和相關區縣建委、房管局，對群眾投訴涉嫌未在規定時間開盤、不進行網上認購、發佈不實銷售進度資訊等違法違規行為的商品房預售項目進行專項執法檢查，查出京漢置業集團股份有限公司銷售的旭城家園項目、北京萬維潤地房地產開發有限公司銷售的金融世家華苑項目及北京中弘投資有限公司銷售的中弘時代中心項目存在捂盤惜售行為。3家房企均存在向消費者公佈房源資訊與交易網公示樓盤狀態不符的銷售情況。此外，京漢置業還存在未按時開盤、不進行網上認購等行為。
該負責人解釋，向消費者公佈的房源資訊與交易網公示樓盤狀態不符主要表現為，房企向消費者隱瞞可售的房源和不在網上簽約已售房源這兩種情況，其實質也是捂盤惜售，會導致消費者和主管單位無法真實了解和掌握房源狀況，從而不能做出準確判斷和監管。但該負責人未詳細說明3家房企違規行為屬於何種情況，也未透露企業捂盤惜售而獲利的具體數額。
3家房企將被記分處罰，並在北京市房地產交易管理網公示1年。這位負責人說，類似駕照扣分制度，若一家房企一年內被計12分，就會受到限制拿地等處罰。此次檢查，京漢置業被記2分，另兩家房企各被記1分。此次處罰也是京版“國十一條”發佈後，市住建委首次對違規開發企業進行處罰和曝光。
今年2月出臺的京版“國十一條”中，明確要求在取得商品房預售許可證後，房地產開發企業應于三日內一次性公開全部房源，嚴格按申報價格明碼標價、公開對外銷售。
