6月北京新樓盤上市"放量"業內預計三季度迎拐點

時間:2011-06-16 14:42   來源:北京晨報

  6月以來,北京樓市供應開始出現“井噴”勢頭,昨天一天就有6個商品房項目通過預售許可審批,6月上市項目將創今年以來新高。高通脹率下貨幣市場持續緊縮,市場認為三季度將現樓市拐點。

  北京房地產交易管理網顯示,6月15日共有6個商品房項目通過預售許可審核,加上之前兩天審核的兩個項目,6月待入市項目達到8個,共3000套房源,算上6已月份經預售的12個項目,北京6月供應樓盤項目量將創今年以來新高。

  北京中原地產市場研究部統計,至6月14日,北京市商品房住宅可售房屋套數共計102138套,其中,可售期房66315套,未簽約現房達到35823套,而今年上半年北京樓市供應簽約率只有46.5%,其中近半數項目的簽約率還不足三成。中原地產三級市場總監張大偉表示,隨著新開工及施工面積的上漲,房源供應量在年內必然會有明顯的上漲,銷售萎縮帶來的庫存壓力也逐漸會給開發商帶來資金壓力。

  庫存壓力的提高與房價的下行相一致。據北京房地產協會數據,今年1至5月,北京新建普通住房成交均價為14127元/平方米,較去年全年水準低4.8%。二手房市場同樣壓力不小,據“鏈家地產”市場研究部統計,6月上半月,全市二手房成交均價大約是24300元/平方米,較5月成交均價下跌1%,較調控前的2月份下降了3.5%。

  5月CPI上漲5.5%創今年以來新高,觸動央行立即動用了提高“存款準備金率”的緊縮手段,對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱,上調存款準備金率恰逢樓市成交量大幅萎縮、區域房價已現鬆動、在市場各方對房價下降預期越來越高的關鍵時刻,房價或在第三季度出現拐點。(記者孫春祥)

編輯:馬迪

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