昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈的北京經濟數據顯示，10月北京CPI同比漲2.9%，比9月略低0.1個百分點，其中肉蛋菜價格均呈下降趨勢。
據悉，鮮蛋價格已連續11個月同比下降，豬肉價格已連續4個月同比下降。這主要是受長假期間供應量充裕、需求量減少等因素的影響。
居民收入增長與GDP趨於一致
北京市統計局數據顯示，1-10月，城鎮居民每人平均可支配收入30132元，增長11.2%，扣除價格因素，實際增長7.8%；農村居民每人平均現金收入16202元，增長12.2%，扣除價格因素，實際增長8.7%。
國家統計局北京調查總隊新聞發言人邢志宏說，目前我國城鄉居民的收入增長幅度與GDP的增幅趨於一致，這是近兩年我國經濟增長出現的新變化。另外農民收入的增長幅度要高於城鎮居民收入的增長幅度，這是收入分配上一個積極的變化。
住宅供應縮減難帶動成交量
鏈家地產市場研究部張絮介紹，10月北京商品住宅成交量環比下降，銀十成交不及金九。但是前10月商品住宅成交面積超過千萬平方米，已超過去年全年。預計年底前新房市場成交量或出現一定的回落，一方面是受到供應縮減的影響，難以帶動成交。另一方面，伴隨需求大量釋放，以及房價的逐漸上漲，剛需釋放的持續性將受到制約。
北京市統計局新聞發言人于秀琴表示，北京房地產市場仍處在調整狀態，這一輪的市場調控起到了很好的抑制房價作用，特別是政策性住房大力度的建設使得市場上的房價更加趨於理性。
張絮分析，目前同比負增長態勢已經持續3月，但本月降幅出現收窄，體現出當前房地產投資出現觸底回升的跡象。但是當前樓市調控基調仍然從嚴，同時受到房企購地縮減的影響，房企投資仍然謹慎，高速增長較難出現。
■ 解讀
北京CPI緣何高於全國
專家稱，服務項目價格較高拉高北京10月CPI漲幅
數據顯示，1-10月，北京市居民消費價格總水準同比漲3.2%，10月份，居民消費價格總水準同比上漲2.9%，其中服務項目價格上漲5.4%，遠高於全國2.3%的水準。
國家統計局北京調查總隊新聞發言人邢志宏介紹，10月份，北京消費品價格同比上漲1.3%，而全國消費品價格上漲為1.5%。北京消費品價格漲幅要低於全國水準，但是服務項目價格較高，特別是住房租金上漲5.6%,這使得北京10月份CPI漲幅要高於全國。
邢志宏稱，在北京，服務性消費的支出比重佔市民整體消費支出的將近40%，所以服務項目的漲幅對CPI的影響會比較大。此外，近一兩年人工成本價格持續上漲，一定程度上也提高了服務領域的價格。
對於全年的物價走勢，邢志宏認為，目前全市經濟增長呈現趨穩向好的勢頭。從價格領域來看，預計全年可以完成控制CPI在4%以內的目標。
10月份，北京食品價格同比上漲3.2%，而全國食品價格同比上漲僅為1.8%。
邢志宏說，僅從蔬菜、水果，肉禽及其製品等食品領域的生活必需品來看，北京的供應和價格情況與全國沒有太大差別。影響食品類漲幅高於全國的重要因素在於，北京市民在外就餐的比較多，所以餐飲服務價格的提高促使北京整個食品領域價格高於全國。（記者 蔣彥鑫 閆欣雨）
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北京房租年內首降
近日，國家統計局最新發佈的10月全國居住類價格中，住房租金同比漲幅3.1%，漲幅較上月回落0.1個百分點。調查顯示，北京市房屋租賃市場的季節性變化更為明顯，10月北京市單位平均租金為55.26元/平方米/月，環比下降0.41%，年內首次出現價格回落。
據了解，由於年底淡季期間，換租人群減少，新增的外地來京人員也是全年的一個低谷，因此促使新增客源量有明顯的回落。
從全市各區域整體的租金指數變化情況來看，10月北京租賃價格降幅最大的是通州區，租金為30.7元/平方米/月，10月該區域租賃需求量較上月下降15%左右。（記者 張佳竹）
