從早期的房改房、外銷商品房、央產房、軍產房，到後來的經濟適用房、廉租房、兩限房，以及“京七條”創造的“自住型商品房”，至少有十七八種住房品種並存于北京普通商品房的體系之外（11月3日《南方日報》）。
房子的種類，與房價的高低，從來都沒有直接的關係。只是我們似乎太熱衷把房價劃分成更多的種類來抑制房價。然而，結果又是怎樣呢？有數據顯示，2013年北上廣深等大城市的房價，也基本上漲了20%。這一輪房價調控，各地都是簽訂了“軍令狀”的，只是不知道這個“軍令狀”還管不管用。
房子的種類，和孔乙己寫“回”字的思維差不多——形式上的改變，根本無法改變一些現實。一者，房子作為剛需，是房子增加種類所不能改變的；二者，土地財政是增加房子的種類無法改變的；三者，地方GDP對於房地產市場的依賴也是增加房子的種類無法改變的；四者，有錢有權人買不買房和增加多少種房子種類，是沒有關係的，他們只想著自己的財富升值，至少不允許貶值……
房子種類的增加，還有可能讓得不到約束的權力實現套現。具體表現為，之如“房妹”等擁有十幾套甚至更多經適房的“房子輩”家族人員會越來越多。房子種類的增多，雖然配之以“搖號”、“抽籤”等看似公平的外在程式，但是，一旦權力得不到有效的約束，權力就可能在不同種的房子之間擺佈公共利益。不改變現在的土地財政和GDP依賴，增加再多種類的房子，也基本等於“回”字多了幾種寫法。 （王傳濤）
