國家統計局昨日發佈“2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，數據顯示，全國70個大中城市，房價沒有一個出現上漲情況。北京方面，二手房價格從去年8月環比停漲之後，進入下跌通道，至1月份，已經連續5個月環比下跌。（2月19日《新京報》）
持續一年多的房地產市場調控，如今終於止住了房價瘋漲的步伐，報道的相關數據和現實裏的種種跡象表明，倘若堅持嚴厲調控不動搖，各地房價進入下跌通道已然指日可待。兩會召開在即，房地產市場何去何從，也就讓人寄予了更多關切：老百姓離告別住房難到底還有多遠？
這一輪樓市調控，中央與地方、政府與開發商之間，一直糾結著主動調控與被動調控、嚴厲調控與抵制調控、堅決調控與爭取鬆動的矛盾，就是在最近，安徽蕪湖發放購房補貼、廣東中山提高限價標準等等，一些看似不經意的“小動作”都無不刺激著社會公眾的神經，而住建部數日前作出表態，地方不得擅自調整放鬆樓市政策。
毫無疑問，隨著房地產業調控政策的繼續推進，地產財政收入的日益減少，地方政府“解禁”的衝動勢必日益強烈，並且千方百計找機會、鑽空子，變相對抗調控政策，下一階段的調控阻力必然會不斷加大。然而，中央出臺調控政策的兩個初衷是明確的，一是遏制過快上漲的勢頭，二是讓房價回到一個合理區位。眼下，止漲的目的初步達到了，下一步是就此止步，還是深度調控，房價能否真正進入下跌通道，下跌幅度有多大，自然成為關注焦點，也是考驗此輪調控政策最終能否圓滿收宮的關鍵。
一段時期以來，房地產業的支柱地位時常被一些專家和開發商所強調，不過，一個簡單的道理是，越是地位重要、影響大，政策走向越要審慎、縝密。在相當多的普通老百姓具有購房剛性需求、又備受買不起房困擾，保障性住房工程建設一時尚難以滿足需要的國情面前，無論從房地產業的去泡沫化考驗，還是從民生至上的理念出發，讓群眾告別買房難，滿足群眾最基本的住房需求，應該成為中央和地方政府的共識。從這個意義上說，調控尚未成功，還須繼續努力，絕不能輕言收兵。（范子軍）
