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臺灣“無殼蝸牛”之痛有多深?

2010年07月30日 09:18:00  來源:人民網
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圖②、③:臺灣臺中縣豐原市一處新開樓盤。
  

  “蝸牛”遷移

  “打房”效果尚未顯現

  “像我這麼會賺錢的人,都要不吃不喝20年,才買得起帝寶(樓盤名)。”國民黨籍民意代表邱毅曾直言對臺北高房價的不滿。

  房屋仲介業者也指出,去年開始,人口從大都市“移民”的趨勢也越來越明顯,越來越多“無殼蝸牛”選擇遷移緩解房價之痛。

  臺北市民政部門資料顯示,臺北市總人口從去年開始,連續13個月“遷出大於遷入”,一年來已經凈遷出近兩萬人;臺北縣一年來則增加3.9萬人。信義房屋代銷部協理何胤諭認為,觀察臺北縣近期樓盤的銷售情況,這種“移民”現象應該會更明顯。

  四海遊龍集團董事長李幸長是當年的“無住屋者團結組織”召集人,他指出:“炒作房價利潤很高,但對社會沒有任何貢獻。”他再次背起“蝸牛”道具重擔,希望臺灣當局能注意到這個問題。

  “現在臺灣的市場利率太低了。”臺灣政策研究基金會助理研究員李俊緯表示,“過去一年受到金融海嘯影響,‘央行’為刺激民間投資意願政策性的調降利率,目前景氣已慢慢復蘇,可是市場利率卻沒有跟著回升,因此資金必然另謀投資管道,房地產的價格必然飆漲。”

  臺當局金融主管機關表示,“打房”措施出臺以來,臺5大銀行6月新承做購房貸款僅比上月新增3億元,大大少於過去的150億元,顯示房產市場開始降溫,但一些房地產仲介仍持續看好大臺北地區的房地產市場。

  房屋仲介企業戴德梁行的報告指出,受兩岸經濟合作框架協議的簽署、臺灣經濟迅速回暖、大陸居民赴臺旅遊措施越來越開放等影響,內外資仍將積極進入臺北商用不動產市場。瑞士信貸證券的報告分析,臺北市預售房市場供給已趨緊,預計預售房價格下半年可望維持高水準,第四季度房市成交量也會反彈。

[責任編輯:趙靜]

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