“房東，我的租金要抵扣個稅。”“如果你抵扣個稅的話，那我就要漲房租。”進入2019年，新個稅法實施，住房租金等6項支出可以抵扣個稅了，這本是一件給居民減負的好事，但誰料到，卻引發了房東、租客和仲介的博弈，也引發了推漲房租的擔憂。一邊是個稅可能抵扣幾十塊，另一邊是房租可能上漲幾百塊，權衡之下，很多租客為了避免與房東鬧僵而被掃地出門，被迫選擇不再申報租金支出扣除，無法享受到國家發放的個稅減稅紅包。（1月6日澎湃網）
在租房市場供需失衡的環境下，房東掌握著租金定價的主動權，特別是在一二線城市，租房非常緊張，近年來經常可以看到房東頻繁驅趕租客、大幅度漲價的新聞，而租客往往只能被動接受漲價，或者搬家去找更便宜的房子。因此不難理解，住房租金抵扣個稅的結果，一定會形成轉嫁效應，房東將租金上調以衝抵出租稅費，而租客缺乏博弈力量，只能在房租漲價和不再申報租金支出扣除這兩個選項裏，做出合乎自身利益的選擇。
羊毛出在羊身上。儘管很多人無法接受這個結果，甚至認為房東、仲介在甩包袱，逃避繳稅責任，可這就是現實，租房市場是一個博弈力量不對稱的地方，在租房供小于需的狀態下，房東和仲介掌握著話語權，也就間接影響著抵扣個稅的結果。顯然，在租房市場供需天平沒有逆轉到租客之前，這種狀況都不會改變，而要達到這一目標，無疑就要加大租房供給，打破目前房東、仲介話事的尷尬局面。
由於政府在保障房方面長期供應不足，無法提供充足的廉價租房，未能滿足低收入群體的租房需求，不能控制租房市場價格，導致市場由大量零散房東和長租公司主導。目前國內對個人房源出租監管存在漏洞，房東普遍未主動申報租金收入，也未繳納出租稅費，而長租公司經營相對規範，容易監管，稅費繳納方面也就更完備。
可見，要想改變困境，政府需要加大保障房投入，增加對租房市場的定價話語權，將博弈天平爭取過來，以提高租客的博弈力量。可這並非短期所能實現，需要逐步達到目標，在此之前，不妨鼓勵長租公司發展，提升租房的市場化、規模化。同時，考慮到徵收成本和效率，對零散房東先網開一面，不將申報抵扣個稅做為向房東征稅的依據，並大幅度降低出租稅費標準，讓房東享受一定的資本紅利。
從徵稅角度來說，稅收是一種拔鵝毛的藝術，高水準的表現是“既把鵝毛拔下來，又不讓鵝叫喚，或者少叫喚。”而此次住房租金抵扣個稅引發輿論和大眾強烈反響，導致稅收優惠淪為空文，甚至加重了整體稅負痛苦，則說明在制定個稅扣除項時，過於簡單化思維，缺乏對現實社會的了解。在當下經濟處於下滑週期時，大家需要共克時艱，應以增強預期、穩定民心為重，不應涸澤而漁，需儘快對個稅扣除項予以調整，不要讓“鵝”太痛苦。（台灣網網友：江德斌）
（本文為網友來稿，不代表台灣網觀點）
[責任編輯：李傑]
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