臺灣再出重拳打房向囤房宣戰 打破“豪宅不跌”神話

　　據臺灣《聯合報》報道，臺灣“中央銀行”如今再出重拳打房，新一波管制措施出爐。臺“央行”26日理監事會決議，新增新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市與龜山等八個行政區，這也是“央行”“打房令”首度跨出“雙北”(臺北、新北)都會區，擴及至桃園縣。

　　臺灣“央行”並向囤房客宣戰，新增第三戶以上房貸，貸款成數一律限五成的規定。

　　為打破“豪宅不跌”神話，“央行”昨天再次緊縮高價住宅貸款。首先，高價住宅認定標準原先為雙北市8000萬元（新台幣，下同）、其他地區5000萬元以上，下修為臺北市7000萬元、新北市6000萬元，其他地區4000萬元以上，這些高價住宅房貸的最高成數，統統由6成降為5成。

　　另外，“央行”也緊縮公司法人房貸，從原先限制區域與高價住宅的6成，降至全臺不分區一律5成。

　　“央行”以擴大管制區域的手段，遏止炒房、囤房的外溢效果持續延燒，縮減銀行貸款成數的目的，在於截斷炒房、囤房客的“金脈”，不讓銀行提供大量、且低利資金供炒房。

　　“央行”總裁彭淮南表示，有三大理由讓他決定再出手，一是臺灣的房價“漲得有點高”，高房價將危及、不利於金融的穩定；其次，高房價造成所得分配不均，最後是，房價太高會影響消費。

　　彭淮南還說，“央行”不會把房市打趴，鄰近的新加坡、香港管制更嚴格，不僅成數比臺灣低，印花稅還採累進稅率。

　　他說，“央行”原對於桃園等地區由銀行採自律措施，但金檢時發現銀行自律措施寬嚴不一，且出現房貸集中及房價高漲情況。“央行”昨天理監事會同時決議“利率不變”，重貼現率仍為1.875%，利率已經“連十二(季)凍結”。