北京將加快城市更新條例立法建立保障房房源長效籌集機制
《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2022）》（以下簡稱《白皮書（2022）》）日前發佈。其中透露，本市將加快構建以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房及安置房為主體的住房保障體系，建立保障房房源長效籌集機制，繼續優化審核分配機制，持續推進公租房運營管理規範化。
建立保障房房源長效籌集機制
《白皮書（2022）》透露，2021年，北京市堅持“房住不炒”定位，圍繞實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，統籌謀劃、綜合施策，增強房地產調控與相關政策的協調聯動，統籌推進住房租賃市場制度建設，聚焦民生痛點持續規範市場秩序，推動房地產市場平穩健康發展。
今年以來，房地產市場受需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力影響，不確定性因素多，下一步本市將圍繞“三穩”目標下功夫，完善長效機制，繼續保持政策連續性、穩定性，推進各項政策措施更加精細化、精準化，進一步規範市場秩序，推動住房租賃條例實施，促進市場平穩健康發展。
2021年，北京市加強住房保障發展頂層設計，多渠道籌集保障房房源，大力發展保障性租賃住房，深入推進住房保障高品質發展，織密織牢住房保障兜底網路。當前，本市住房保障體系還有待繼續完善，保障房整體供應不足，保障性租賃住房處於起步階段。
下一步，將加快構建以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房及安置房為主體的住房保障體系，建立保障房房源長效籌集機制，繼續優化審核分配機制，持續推進公租房運營管理規範化，進一步提升安居宜居水準。
加快城市更新條例立法
《白皮書（2022）》提到，2021年，北京市制定實施“十四五”老舊小區改造規劃，出臺引入社會資本、加快危舊樓房改建項目審批等20余項改革政策，推進六類更新項目穩步實施，推動城市建設向存量更新轉變。當前，城市更新類型多、規模大、任務重，亟待加力提速，配套政策不夠完備，多元參與機制有待培育完善；物業管理難點問題多、治理難度大，需要持續攻堅。
下一步，將因地制宜探索城市更新模式，加快城市更新條例立法，築牢政策保障和法規支援體系，高效推進老舊小區改造，深入推進老城平房保護，加快危舊樓房改建試點擴面，推動街區更新與基層治理有機結合，加強物業管理路徑模式創新，推動形成社區治理合力。
2021年，北京市統籌推進疫情防控和建築業發展，有序推進建築企業復工復產。然而，行業發展現狀與高品質發展目標仍有差距，工業化、智慧化發展水準有待提升。
下一步，將有序推動重點投資任務落地，科技賦能促進建築行業轉型升級，優化營商環境營造良好發展生態，完善信用體系強化信用資訊共用應用，完善工程品質保障體系，源頭引領品質提升，改進監管措施穩步提升施工安全水準，多措並舉推動建築業高品質發展。
將加快推進建築綠色發展立法
《白皮書（2022）》介紹，2021年是碳中和行動的“元年”，北京市住房和城鄉建設系統落實“雙碳”戰略部署，推進建築業低碳綠色發展。促進高星級綠色建築加快發展，推動高標準商品住宅建設，推進裝配式建築、超低能耗建築發展，墻體材料應用推廣、散裝水泥發展、建材綠色供應鏈建設效果明顯，建築垃圾資源化生產使用大幅增長，建築領域污染防治取得實效。當前，建築業綠色轉型仍需加快，節能減排需要縱深推進，政策機制有待進一步完善。
下一步，將繼續落實本市碳達峰、碳中和行動方案，加快推進建築綠色發展立法，完善政策措施、標準體系及技術規程，重視新技術、新材料、新模式、新工藝的賦能，加強綠色標識管理，提升建材管理服務水準，多措並舉抓好污染防治，助力建設綠色低碳城市。
