廣州今年將推出3000套經租房解“內夾心層”之困
“我只想要一個自己的房子，不要大，小的就行。”“我不想要補貼，給我房子行不行？”“經適房我們買不起，只要能夠租到房子就行。”昨天上午，陣雨驟降澆不滅低收入家庭對於住房夢的殷切期盼。在廣州市國土房管局、市住房保障辦舉行的住房保障諮詢活動中，10萬份資料被一一派空。
廣州住房保障辦表示，對於不符合廉租房條件又買不起經適房的“內夾心層”，今年廣州計劃推出約3000套經租房。其租金將暫定三檔租金，最高不超過同地段市價的60%，最低為30%,中間一檔是48%。
六成保障戶可望實物配租
“6口人擠在30平方米的房子裏，你說我怎麼住？”黃小姐從2009年2月起開始領取廉租房補貼，每月586.5元，但是在荔灣區，隨便什麼房子月租都得1000元，“這點錢哪租得到房？我寧願不要錢，給我房子。”對此，工作人員解釋，廉租房資格兩年審核一次，到期符合條件的，補貼可以照拿。
廣州市住房保障辦主任謝曉丹表示，目前房源不足，只有最困難的家庭可以享受實物配租，其他的以貨幣補貼進行輔助。待今明兩年開建的保障房落成後，估計在兩三年後，至少六成的廉租房保障戶能夠實現實物配租。
經租房按收入高低分類收租
“6000多元/平方米的經適房，我怎麼買得起？”黃阿姨住在濱江東，積蓄已經給孩子幾年念中專掏空了，目前三人擠在上世紀50年代的公房裏。“整個家底就4萬元，我買不起經適房，只要租就行，沒有廉租房，給我價格貴一點也行。”人們對經租房可接受的條件是：3元/平方米，最高10元/平方米。
謝曉丹表示，該辦正在抓緊修改完善《廣州市經濟租賃住房管理辦法(試行)》，目前，待修改完善後將公開徵求社會公眾意見，預計年內出臺實施。據了解，我市今年計劃推出約3000套經濟租賃住房。
而其他工作人員透露，根據初步方案，經租房租金計劃分為三個檔次，分別為同地段市場價的60%、48%和30%，將按住戶收入水準高低分類收取。經濟租賃房初步計劃落戶在澤德花園和聚德花苑。
得不到實物配租的廉租房用戶可否申請經租房?“完全可以。”市住房保障辦副主任黃信敬表示。
今年第一批經適房
6月底7月初推出
黃信敬表示，今年將分批推出銷售4000多套經濟適用住房，房源點有荔灣區芳村花園二期、海珠區聚德花苑、天河區安廈花園、白雲區同德小區二期以及集賢苑、雲泉居、麗康居、雲山居、雲寧居、芳園居和天雅居等教師小區，今年第一批經濟適用住房預計最快將於6月底7月初推出銷售。
將清理11萬套公房
在現場，王先生反映他自己家附近的公屋都轉租給了外地人。
對此，黃信敬表示有三種途徑來防止公屋轉租問題。第一，國土房管局正在制訂方案對全市11萬套公房進行清查，把不符合條件的全部請走；第二，希望大家通過電話、E-mail等方式向房管局舉報，能獲得500元獎勵；第三，市國土房管部門會同街道辦進行不定期巡查。
《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》公佈
輕微違規戶 罰做義務勞動
本報訊 (記者蔣悅飛 通訊員 穗房宣)我國境內首部保障性住房小區管理辦法——《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》(下稱《辦法》)，昨日由廣州市房管局正式對外界公佈。之前徵求意見稿中爭議很大的亂吐口香糖、隨地吐痰等項目被刪除。相比之下，正式出臺的扣分辦法更溫情，也更具人性化，突出了先教育後處罰的特點，輕微違規達到20分，採取義務勞動代替收房的辦法。該辦法宣傳三個月後，選取一個大型的保障性住房小區進行試點。
亂吐口香糖隨地吐痰不扣分
《辦法》徵求意見稿中最引起社會輿論關注的，莫過於對亂吐口香糖和隨地吐痰這兩項市民最常見的不文明行為進行扣分。
而在最終出臺的《辦法》中，上述兩項不文明行為不納入保障性住房小區扣分管理的範疇，輕微違規行為從原來12項減少為10項。
廣州市住房保障辦主任謝曉丹表示，考慮到市民文明素質的培養是一個逐步發展的過程，所以剔除了這兩項違規行為。但是，不扣分不代表不管理，將採取批評教育為主的管理方式。
第三次輕微違規行為才扣分
相比之前，正式出臺的《辦法》中扣分顯得更為慎重了。如徵求意見稿規定在公共場所焚燒紙錢、元寶的給予扣分，攜帶的動物及禽畜隨處便溺的給予扣分。正式出臺的《辦法》修改為在戶外焚燒紙錢、元寶不及時清理，動物便溺後住戶不及時清理的方給予扣分等。
當保障性住房小區住戶所扣分數累計達15分或有效期內累計扣分達到3次，派駐中心向該住戶家庭發出警示信。
義務勞動取代收房
在正式出臺的《辦法》中，對違規住戶將採取差別化的處理方式：一是對做出非常嚴重違規行為的住戶將收房；二是對做出其他違規行為的住戶，如累計被扣分數兩年內達到20分將追究責任，拒絕承擔責任的才收房。
謝曉丹表示，對上述第二類違規住戶將採取簽訂義務勞動協議的方式，要求違規住戶從事一定時間的義務勞動，包括協助派駐中心開展保障房小區扣分制管理的實施工作等。若違規住戶拒絕承擔義務勞動責任的才收房。
收房“七觸之條”
只要觸犯下列7項，每項每次扣20分，立即收房。其中第六項“拆遷安置房租戶無正當理由連續空置住房6個月以上的”為新增項目。
1.擅自將租住的住房轉讓、轉租、出借、調換的。
2.擅自將經濟適用住房出租、出借的。
3.廉租住房、經濟租賃住房租戶無正當理由連續拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的。
4.廉租住房、經濟租賃住房租戶無正當理由連續空置住房3個月以上的。
5.無正當理由連續空置經濟適用住房6個月以上的。
6.拆遷安置房租戶無正當理由連續空置住房6個月以上的。
7.擅自對租住的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變功能及使用性質的。
市民心聲
“我只想要一個自己的房子，不要大，小的就行。”
“我不想要補貼，給我房子行不行？”“經適房我們買不起，只要能夠租到房子就行。”
新廉租保障戶
不需重新申請
從今年起，我市廉租住房保障收入標準從由家庭年每人平均可支配收入7680元(月均640元)調整到9600元(月均800元)，預計有10219戶家庭,約3.1萬人新納入廉租房保障，“擴大廉租住房保障面後，已申購經適房處於輪候期間的家庭符合條件的可申請廉租住房保障。”黃信敬表示，之前已經申請經適房的，不需要重新申請。
[責任編輯：張曉靜]
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