“本想房到手了，也算安心了。沒想到由於這兩個月房價瘋漲，原房主卻想毀約。”李響說，從年初到現在，他所買的這套房已從510萬元漲至620萬元，整整漲了110萬元。“因為漲的太多，原房主不幹了，想毀約。但我全款都已經付了，就差過戶。”
一套92平方米的住房兩月間上漲110萬元雖是個例，但也正印證了北京市房地產市場上的一片艷陽。
此前，國家統計局發佈的1月70大中城市房價情況數據顯示，1月份，北京新建住宅方面環比漲幅高達2.1%，比去年12月份擴大1.1個百分點。二手住宅方面，北京環比漲幅居一線城市最高，達1.0%。
“房地產市場的熱度高漲，房價增長超過預期，完全超過我原來的預想。”全聯房地產商會名譽會長聶梅生表示，如果月環比超過1%，那麼全年的上漲幅度就超過15%，因此，北京月環比已達2%以上，漲幅則不可想像。她認為，房價月環比漲幅應控制在0.5%到0.8%之間，才會比較平穩。
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，影響房價上漲較多的主要原因有兩個方面，一是大部分開發商前期採用以價換量銷售策略取得了效果，現階段優惠促銷力度削弱甚至取消；二是擔心房價進一步上漲，導致首次置業的剛性需求和改善性置業的升級需求的購房人群入市意願較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。
“一方面，前一階段購房者在買漲不買跌的心理作用下，購房需求旺盛。另一方面，開發企業幾乎沒有銷售壓力，新房推盤動力不足，二手房源經歷長時間的消化之後，總體房源較為緊張。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，在新房在較為嚴峻的供需形勢之下，隨著近期全國多個城市的樓市成交量持續走高，房價也出現繼續回漲的局面。
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