北京被稱“首漲之都” 92平米住宅兩月漲110萬

　　為比對調查情況與開發商敘述的出入，記者在長灘雨林社區採訪近4小時，發現看房大廳始終無人問津，3輛看房電動車司機已許久未接待客人，且車座上落滿了厚厚的塵土。晚20時，銷售人員所稱“基本售罄的看海‘樓王’”20層共有6戶亮燈戶，空置率在95%以上。

　　百米之隔的“博鰲灣”的空置率更高，記者晚間觀察小區整體空置率近99%。據海南克而瑞諮詢中心監測，2011年該項目全年銷售完成513套，而2012年僅售出8套。

　　與嚴峻的數據相悖的是銷售代理的統計。“社區總規劃住宅共約1000套，目前僅余100余套，銷售情況火爆請抓緊選購。”博鰲灣銷售領隊說。而當記者電話採訪另一位銷售顧問時，得到的答覆卻是“目前已簽約售出700余套，共有100余位業主入住”。

　　夜晚行走在博鰲灣長約幾公里的沙灘上，除觀光燈塔和兩家酒店外燈管耀眼，其他小區大多漆黑一片，儼然一座“濱海鬼城”。

　　據海南克爾瑞資訊集團統計，自2010年海南獲批國際旅遊島以來，海南樓市的發展十分迅速。未來3至5年，海南包括在售、庫存和準備開發的合計潛在供應量，達到驚人的1.079億平方米，至少需要10年才能消化。在庫存消化週期上，大城市和小縣市之間明顯分化。庫存量最少的三亞需要24個月消化，海口庫存消化週期需要50個月，文昌需要46個月，瓊海需要61個月，最嚴重的陵水需要101個月。

　　雖然在此之前，海南省住建廳相關負責人已對此否認，表示數據存在重復統計情況，很多擬建房地產項目並沒有形成實際潛在供應的情況。