在高端市場受冷的同時，溫州的二手房市場同樣折戟。“綠城·錦玉”是溫州市區一時最牛的精品樓盤之一。2009年國家樓市“雙限”之前，市場均價75000元至80000元每平方米，一度受到追捧。隨後一路狂跌，跌至現在的成交價為45000元每平方米，差不多打了對折。
溫州市區江濱路“東明錦園”樓盤在2010年的價格是每平方米33000元，目前是每平方米25000元左右，下降25%。市區的南門走俏的“錦春大廈”高位時均價每平方米45000元，現在則滑至每平方米33000元。
2011年，周先生為兒子買結婚房，看中“綠城·錦玉園”一套比較中意的二手房，當時報價每平方米6萬元。由於當年8、9月溫州爆發民間債務危機，資金週轉不過來而擱置。後來在市區學院路與車站大道交叉口又看上好樓盤“金色尚品”，報價也是每平方米6萬元，他耐心等待“跳水”。到了2012年6月，該樓盤降至每平方米44800元，周先生即買下，前後降幅達25%。
總體來看，從年初至今，溫州市區記及郊區的二手房的價格水準與2012年下半年相差無幾，基本上比2011年下降25%左右。溫州大學房地產研究所研究員陳鴻認為，投資投機性需求是過去幾年溫州樓市飆漲的原因，但在國家高壓政策下的“去投資化”，使樓市在一夜之間縮水，最終反映在價格上一路慘跌。
2009年是溫州樓市的瘋狂年。以“綠城·錦玉園”為代表的高檔樓盤一手房為3萬元至4萬元每平方米，但二手房的市場價卻一路飆升，幾乎是一天一個價，最後衝向7萬元至8萬元每平方米。在“綠城”等精品樓盤的拉動下，溫州樓市比上年同比增長高達55%至60%。
業內人士認為，由於大批溫州炒房客以投資、投機為目的“全民參戰”，再加上寬鬆的貨幣政策極大地刺激了樓市，造成大批民資“熱錢”和實業資金涌入房地產市場，導致泡沫越吹越大。而現在，“冷卻”的樓市比之2009年，房價暴跌30%至35%。
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