(編者按：研究全面深化改革的中共十八屆三中全會召開在即，中新社記者近日走訪了位於上海浦東、海峽西岸、珠三角、武漢城市圈等地的自貿試驗區、綜合配套改革試驗區、實驗區、新區，並透視各行各業的改革進展，相關稿件將集納在“經濟觀察”欄目中，請予關注。)
中新社上海11月1日電 題：上海自貿“試驗田”承載的財富夢想
中新社記者 李佳佳
就在1個多月前，方銀企業上海企業招商服務中心的註冊專員張庚宏還在打包行囊，欲離開上海去別處尋覓營生。可眼下，他非但沒走，轉而開始為業務量激增而出現的人手匱乏犯愁。
短短30天裏發生的奇妙變化，都源於9月底在這座城市中發生的一件大事。
9月29日，隨著中共上海市委書記韓正的輕輕一揭，中國(上海)自由貿易試驗區正式掛牌、宣告成立，這也意味著在此“探路”的新一輪改革開始踏上征程。
出於對上海自貿區改革紅利的朦朧預期，從世界各地的企業，到懷揣財富夢想的“淘金客”，一時間都爭相涌入這塊僅28.78平方公里的試驗場，期待著能在中國改革的又一“盛宴”中分得一杯羹。
這波早于改革細則出臺之前便發生的“搶注浪潮”，為像張庚宏這樣原本還在苦苦掙扎的註冊代理公司帶來了生機，“不走了，現在這裡的生意多得一年半載都做不完”。
申城媒體更是用了醒目的標題《上海自貿區：一夜之間豪車遍地，數百溫州人註冊公司》來描摹這一盛況，言辭雖有“誇張”，卻也折射出“淘金客”趨之若鶩之態。
伴隨“搶注浪潮”而來的最突出變化，就是自貿區內物業租金售價的瘋狂上漲。作為其中反應最為強烈的物業類型，寫字樓在1個月內平均租金翻倍，有的漲幅甚至超過了200%。
坐落于上海外高橋保稅區基隆路的湯臣國際貿易大廈，原先可謂“地處偏遠”，如今的租金報價一路從原來的每天每平方米3.0元人民幣，先是上漲至9月底的4.5元，國慶長假後又調升至7.0元，如此強勁表現令人始料未及。
“再貴你都得租是不是？先佔個位子。”10月29日正值上海自貿區“滿月”，從杭州風塵僕僕趕來的外貿商人楊俊波，一踏進地處基隆路9號的上海自貿區綜合服務大廳，就被現場的景象驚呆了。“等待領號辦理業務的長龍從大廳一直排到了外面的馬路，別人告訴我，想要拿到早上的號碼必須5點半開始排隊。”
與楊俊波相比，來自湖北的傳媒公司負責人沈燕就沒那麼幸運，中午時分她第二次踏進服務大廳，卻被又一次告知，當天下午的80個號早在上午10點就已悉數發放完畢。不得已，沈燕轉向註冊代理公司求助，但卻心存疑慮，“他們說要想註冊，先得花2萬元人民幣買個門牌號，也不知道這樣是不是符合規定？但是如果現在不進去，以後設了門檻我又怕進不來了。”
個人“淘金客”的糾結，絲毫未妨礙企業註冊、物業尋租這一產業鏈的高速運轉。截至目前，試驗區管委會共接待企業、個人諮詢和辦理業務36314人次，其中企業辦理業務10878戶次，包括企業核名3172戶。自貿試驗區門戶網站每天訪問點擊量達到180萬次。
而相較于普通人的患得患失，資本市場裏的金融大鱷們更關心的是，自貿區內金融改革的細則何時能夠破繭而出。
在不久前剛剛結束的第25次上海市市長國際企業家諮詢會議上，外國媒體就徑直將這一問題拋給了上海市市長楊雄。
楊雄並沒有給出時間表，僅表示“會審時度勢適時逐步推出”。不過，他建議外界不要僅僅把眼光放在金融改革方面，畢竟金融還是為實體經濟服務，為自貿試驗區的投資、貿易便利化服務的，所以更應該去關注制度的創新。
但是在外界議論較多的“負面清單”過長的問題上，楊雄的回答則絲毫不含糊：“我覺得開放及清單縮短的過程，也是我們進一步改革開放的過程。我想這個清單隨著我們工作的深入會逐步地縮短。”
從誕生之初，上海自貿區就被外間視作“打造中國經濟升級版”的一個標桿。有消息稱，自其之後，先後有深圳、廣州、珠海、天津、廈門、舟山、重慶、青島、武漢等城市提出過類似申請。在全國自貿區申請遍地開花的熱鬧背後，折射出的是各地方政府對政策、制度性紅利的迫切渴望，上海也無疑將成為它們追趕的目標。
正因為此，肩負著為中國新一輪開放探路重要使命的上海自貿區，也在積極探索著“如何成為樣本供全國複製”的命題，繼續“摸著石頭過河”。有專家預計，東海之濱的這塊熱土已化作“經濟試驗田”的蝴蝶，它略微扇動翅膀所營造的效應，便有望在今後很長一段時間影響著中國經濟改革的進程。
撇開學界的評說不論，或許銀瑞達董事會主席雅各布·沃倫伯格的話更能直觀反映外界觀感：“我覺得現在判斷自貿區的成功與否還為時尚早，但我看到這個計劃所呈現出來的內容非常令人讚賞，它是關於中國如何進一步開放，如何進一步改革的，這對中國、對上海的未來都至關重要”。(完)
