境外媒體稱,中國新三板“炒房”上市公司坐擁117億元(人民幣,下同)投資性房產。部分公司甚至偏離主業把“炒房”作為主打產業。
據新加坡《聯合早報》9月29日報道,中國媒體消息顯示,根據中國金融數據、資訊和軟體服務企業萬得資訊(Wind)的數據統計,以今年半年報“投資性房地產”科目作為衡量“炒房”程度的指標,新三板市場共有520家掛牌公司擁有“用以出租或短期出售”的房產,價值合計達117億元,相當於這520家公司合計凈資產的6.5%。這520家公司上半年凈利潤僅為70億元。
“投資性房地產”是資產負債表中非流動性資產下的一個子科目,主要用以記錄企業為“賺取租金或資本增值(即出售),或兩者兼而有之”而持有的房地產。作為存貨的房產或自用房產並不會被納入投資性房地產科目。也就是說,與主營業務相關或用於日常生產經營的房產並不屬於投資性房地產。
報道稱,分地域看,北京、深圳、上海、杭州的掛牌公司持有的投資性房產市值分別為43億元、30億元、28億元、25億元。蘇州、廣州、成都掛牌公司的房產市值分別為20億元、18億元、15億元;武漢、重慶、天津掛牌公司均擁有13億元市值的投資性房產。
中國媒體報道還稱,伴隨投資加碼和樓價上漲,保險企業從中獲取的收益也非常可觀。至二季末,四家上市險企的投資性房地產金額合計達到440.7億元,較2013年二季末的258.67億元增幅達70%。其中,中國平安今年二季末投資性房地產以334.29億元位居A股之首,較2013年二季末增幅達到109%。
國務院發展研究中心金融研究所研究員朱俊生指出,房地產業一旦出現拐點,比較令人擔心的是,屆時保險公司的資產品質是否會因此大幅惡化。
另據臺灣“中央日報”網站9月29日報道,大陸財經媒體統計,大陸上市公司中,今年以來多達73家公司發佈房產交易公告,但這些公司的本業都不是房地產,原因與公司面臨行業不景氣甚至下市危機,急需週轉有關。
統計顯示,今年截至9月28日止,這73家大陸上市公司發佈房產交易公告,內容包括出售或處置房產、轉讓房產、購買及投資性房產、涉及房產相關交易及房產抵押等等。
報道稱,這些大陸上市公司的本業均非房地產,不是所屬行業趨勢正在走下坡路,就是公司處於下市邊緣,用出售房產以變現,用來減少虧損,甚至保住公司經營。
報道稱,其中,大陸長城電腦8月下旬就發佈公告,同意公司通過北京產權交易所以公開掛牌的方式,出售旗下位在深圳的房產,售價為人民幣948萬元。
[責任編輯：尹賽楠]
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