今年第三季臺灣房市交易量大幅萎縮 創近5年新低

　　台灣網11月6日消息　據臺灣媒體報道，臺灣內政部門統計，今年第三季度臺灣地區房市交易量呈現大幅衰退，全臺建築物買賣移轉件數共89000余件，季交易量創近五年新低。

　　報道稱，根據臺灣內政部門統計，全臺今年第三季房市交易量呈現大幅衰退，較去年同期衰退12.8%，更較上季大幅衰退26.3%，季交易量創近五年新低，其中，臺北市、新竹市、臺中市、高雄市等地區衰退幅度最大，分別比上季衰退31.7%、38.1%、34.8%及31.2%，都超過三成以上。

　　業內人士表示，美國金融風暴引爆全球經濟衰退危機，連帶影響島內房地產市場買氣，民眾購屋信心明顯不足，不但投資需求大為減緩，首購及換屋需求買方也呈現觀望，導致第三季全臺房市成交量創下近五年的新低點。

　　以臺灣永慶房屋仲介公司的成交資料來看，全臺10月份房市不但呈現量縮，成交價格也不斷下修，以往火熱的高總價住宅，價格下修幅度更有擴大趨勢，更顯示市場對房市前景並不樂觀，一些過去具題材性、地段環境優良等導致房價高漲的地區，房價已逐漸回到合理的水準，民眾可趁此時擇優進場，當前不失為危機入市的好時機。

　　此外，據永慶公司第三季購屋趨勢的調查顯示，大部分臺灣民眾仍認為，房價要再下跌一至兩成才有意考慮進場購屋，現階段賣方設定過高的售價，將很難獲得購屋者的認同，未來唯有賣方心態軟化調降售價，才有助市場交易擴量。（章潘）