台灣網4月2日消息 據臺灣《聯合報》報道，在股市、車市回暖後，臺灣房市也傳出好消息。據島內多家房地產業者統計，3月份島內房屋成交量均較上月大增4到6成，是9個月以來的最大增量。業者分析，各種有利因素在3月同時出現，是買氣提升的主因。
臺灣信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，信義房屋3月成交量較2月成長平均達到4成，其中以臺北市中心區回溫最明顯，臺中、高雄市及桃園買氣也很旺盛，可說全臺都出現“買屋潮”。
臺灣中信房屋3月份成交量則可用“爆量”形容，其中臺北市增長77%，臺北縣、臺中及高雄市都在6成以上，全臺交易量平均漲幅高達65%。
不過各家房地產公司成交金額則顯示，雖然成交量放大，但各地房價仍持續微幅下修，根據統計，臺北市3月平均成交單價為41.8萬元新台幣，較2月下跌3.9%；臺中和高雄市也都微幅下挫。
業內人士分析，3月房市溫度急升，主要是買氣遞延效應，過去大半年景氣不明，買方壓抑，但需求仍在，在景氣稍有明朗，再加上自高點下來各地房價均已有1到2成的降幅，不少民眾認為時機已到，因此紛紛出手購屋。
臺灣住商不動產企研室主任徐佳馨則認為，臺股回升、低利環境、當局優惠貸款方案等因素，讓許多本來打算緩進的自住型買方轉而積極看屋，是3月市場出現小陽春的主因。她表示，這波除了自住客進駐外，定存族也是主力之一，他們主要以收益型不動產為主，不少退休公教人員並搶攻中南部投報率3%以上，帶有租客的物件。
展望未來，業者認為，股市是重要指標，這一年多來，股市和房市正向連動日趨明顯，如果臺股持續熱絡，房市熱度也能維持，但臺股如果不穩，預料房市也會受到影響。（章潘）
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