中國社會科學院定於11月16日上午舉行《住房綠皮書》發佈會暨2009∼2010年住房形勢與政策研討會。會上相關官員坦言北京房價高得離譜，需要家庭成員三代人來幫助一個人買房。以下為發佈會實錄：
主持人 高培勇:
大家上午好！我首先代表主辦方—中國社科院財貿所和社科文獻出版社對各位嘉賓的光臨表示熱烈的歡迎！下面請允許我正式介紹出席本次會議的領導和嘉賓：中國社科院財貿所所長裴長洪教授，中國社科院研究生院院長劉迎秋教授，社科文獻出版社社長謝壽光先生，國土資源部國土勘察設計院鄒曉雲先生，國務院發展研究中心市場研究所寥英敏研究員，中國社科院經濟所汪麗娜研究員，中國社科院財貿所王誠慶研究員，住房與城鄉建設部政策研究中心周江處長，中國住房發展報告主編倪鵬飛以及課題組的部分同志今天也已到會。
出席本次會議的主要媒體有人民日報、人民網、光明日報、新華社、中新社、中央電視臺、中央人民廣播電臺、中國國際廣播電臺、中國青年報、人民政協報、中國日報、經濟參考報、中國經濟時報、中國經濟導報、21世紀經濟報道、第一財經日報、中國證券報、中國建設報，中國房地產報，國土資源報、文匯報、新京報、南方都市報，中國網對本次會議進行全程直播報道。讓我們以熱烈的掌聲對各位嘉賓的到來表示誠摯的感謝和衷心的歡迎！
中國住房發展報告是由中國社科院財貿所、城市與房地產經濟研究室的研究團隊共同完成的，是國內發佈的首部住房綠皮書。該課題綜合運用微觀、宏觀、公共經濟學理論以住房市場為中心，以住房市場主體為支撐，以住房市場潛力為延展，以住房宏觀背景為基礎，以公共政策為保障的住房框架，分析了2008年—2009年中國住房的運作狀況，並且預測了2010年中國住房市場的發展趨勢以及所面臨的主要問題與挑戰，提出了促進中國住房市場健康發展的政策建議。
為了擴大這個課題的影響，同時也為我國當前房地產政策進行更深入的研討，我們組織召開了本次《住房綠皮書》的發佈會暨2009—2010年住房形勢與政策研討會。我們期待各位領導和專家的精彩發言，也希望廣大的媒體朋友能夠對住房發展報告以及本次研討會給予關注和報道。
下面我們首先有請中國社科院財貿所所長裴長洪教授致詞！
裴長洪:
各位專家，女士們，先生們，媒體的各位朋友們！首先歡迎大家來參加《住房綠皮書》的新聞發佈會。住房問題是一個激動人心的話題，看法也不一致，社會上的不同意見、不同聲音也很多。當然，並不是因為這個問題是熱點問題才成為我們的研究問題，首先是因為我們的研究所有這個研究方向，在我們所內設置了城市與房地產經濟研究室這樣一個研究團隊。這麼多年以來，這支研究團隊長期致力於研究城市經濟問題，大家都知道，有一本書叫《城市競爭力報告》，已經連續出版了7本，連續7年都在長期的追蹤和研究城市經濟問題，在社會上已經有了相當廣泛的影響。與城市經濟相聯繫的當然是房地產問題，所以這個研究室在長期研究城市經濟的基礎上，今年首次披露了他們對城市住房問題的研究報告，應當說是城市競爭力研究的一個延續。這項研究在倪鵬飛博士的帶領下，經過長期的研究，得到了這次的研究成果。
我們想這項研究是學術性的研究，不完全是要求回答社會上熱點爭論的問題，當然也會涉及到，但並不會刻意地回答或者參與這些辯論，而是從學術的角度建立了他們自己的一套分析框架和研究基礎、研究背景。通過他們自己的分析框架來分析房地產市場中的各種主體、各種現象以及發展趨勢，所以主要是以學術為支撐的研究。這種研究方法、研究視角究竟能不能回答社會上關注的問題，這需要社會的評論，也需要在座各位的評論。
在研究過程中，這支研究團隊經過了很多調查，也不完全是閉門造車，在研究所裏面主觀想像，而是接受了大量的全國城市住房的情況，以及房地產市場制度改革過程的情況，在充分調查研究的基礎上做出這項研究。
這項研究得到了社科文獻出版社謝壽光社長的大力支援。因為城市競爭力的研究基本都是在社科文獻出版社出版的，今年的《住房綠皮書》也是在社科文獻出版社出版的，因此它成為城市競爭力研究的姊妹篇，基本是一個系列的研究成果。這項研究成果的出版凝聚著這支研究團隊的心血，我們也向他們表示祝賀！
當然，住房制度改革以及住房問題現在也面臨很多需要研究的問題，怎麼樣使這項研究深入下去，不僅是學術界的任務，也是企業界與社會各界需要共同努力，大家參與討論的事情。我們也希望通過這次新聞發佈會得到各位專家和各位媒體朋友的指點、指教和批評，通過這次討論能夠提高和完善我們的認識，使這項研究能夠繼續深入下去。
最後，祝這次新聞發佈會召開成功。謝謝大家！
