中新社香港11月4日電 香港特區政府為了抑制不斷上漲的樓價，首次推出境外買家印花稅並延長特別印花稅年限，引起廣泛關注。香港財政司司長曾俊華4日撰寫網志重申，當局無意干預市場自由運作，旨在非常時期採用“非常措施”謹防樓市泡沫風險。
曾俊華在文中指，目前香港住宅巿場的自我調節能力正在減弱，出現市場失效的前兆。由於樓價上升預期主導了巿場，即使樓巿發展與經濟增長放緩的基調背道而馳、與巿民承擔能力脫節，樓價仍然向上，泡沫形成的風險大増。
至於有評論認為限制境外人士置業違反香港一直奉行的自由市場原則，他解釋說：“香港不是不歡迎外地人在香港置業，更不認為他們是現時樓市問題的罪魁禍首。只是在目前供應比較緊張的情況下，希望可以紓緩供求失衡，並優先照顧本地居民的房屋需要。”
曾俊華坦言，明白措施可能對一些非永久性居民的香港居民造成不便，包括一些希望在香港置業自住的外地人士，希望得到他們的諒解。他強調，這是一項在非常時期的非常措施，致力維護社會民生和金融穩定，防範樓市泡沫風險危害整體市民大眾的福祉。
談及“加強版”特別印花稅，他認為額外印花稅對短線投資者最重要的影響，不是限制他們的賣出時機，而是改變他們的入市慾望。考慮到2015年中期利率可能回升，樓價趨於下跌，相信不少短線投資者會放棄入市，真正的用家就會因此得益。
近期，不少報道指資金由住宅市場轉向商鋪、工廈、寫字樓甚至車位等非住宅市場。曾俊華表示，從影響民生的角度來說，非住宅市場相比住宅市場，影響較為間接，政府需要在保障民生和維護香港良好的營商環境之間取得平衡。若發現資金氾濫導致泡沫風險，當局不排除將現有措施延伸至非住宅市場。(完)
