臺樓市調查:兩年來平均增幅5%至22%

時間:2010-05-21 14:00   來源:中新網

  據臺灣《中國時報》報道,馬英九就職兩週年,房巿在景氣復蘇、資金行情挹注下,即使遇上金融風暴,仍舊活蹦亂跳,風暴過後彈得更高。有房仲業調查,近兩年,全臺主要都會成屋平均增幅5%至22%。臺北巿成屋平均增幅居全臺之冠,增值22%,臺北縣以增幅19%緊追在後,臺中巿與高雄巿分別有5%、9%的溫和增值。 

  “從房價的變化就可觀察得出來,島內經濟已回到正常水準。”東森房屋董事長王應傑表示,馬英九上任時雖接下經濟低迷的爛攤子,但隨著全球景氣迴圈回復到應有水準,加上政府與民間的努力,島內經濟表現已逐漸回歸正軌。

  信義房屋與東森房屋調查顯示,相較二年前,臺北縣巿、中巿、高巿等四大都會成屋平均價格普遍揚升,增值最大的臺北巿,又以中山區、信義區與大同區等三大行政區增幅分居前三名。

  兩年間,中山區成屋平均單價從每坪30萬元(新台幣,下同)一口氣漲到40萬元,漲幅高達33%,居北巿漲幅之冠;其次是信義區從45萬成長至58萬元,漲幅29%;大同區在都更議題及公共建設加持下,平均漲幅達達27%,名列第三。

  信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,近兩年房價上揚的關鍵動能在於“信心”及“資金”。2008年選後人人都看好未來臺灣將有一波好光景,股房投資瞬間活絡,帶動房價的上揚,當時已有不少臺商或境外的資金想要佈局房地產,賺取和平紅利。

  這樣的樂觀期待雖然被下半年金融海嘯潑了一盆冷水,房價一度回檔修正。但金融海嘯反而造成資金回流,再加2009年1月調降遺贈稅,近兩年臺灣的資金水位節節高升,提供房市強勁動能。

  蘇啟榮表示,金融海嘯並沒有造成經濟大蕭條,景氣快速回溫,而兩岸開放從選前的“政策口號”變成“實際動作”,從放寬觀光人數、三通直航、MOU以及接下來最關鍵ECFA,市場信心有增無減。各縣市精華地段的房地產成為最搶手置產標的,臺商購屋置產熱度不減,由今年三二九檔期可見一斑。

  這兩年臺北縣市房價增值了兩成,有房子的家庭名目資產也跟著明顯增加。但相對的民眾購屋壓力也來到高點。接下來如何穩定房市的發展以及減輕一般受薪階層的購屋負擔,將是有關部門的燃眉之急。

編輯:李學斌

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